Living in Berlin – das steht für ein junges, frisches Immobilienunternehmen.
Unser sympathisches Team hat nicht nur Freude an der Thematik "Immobilien", sondern vor Allem auch im Umgang mit Ihnen – unseren zahlreichen zufriedenen Kunden, Eigentümern & potentiellen Auftraggebern.
Unser Ziel ist es, sämtliche Immobiliengeschäfte für Sie transparent und verständlich darzustellen.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in und um Berlin und Sie sind stets bestens informiert.
Scheuen Sie sich nicht davor, sich mit uns in Verbindung zu setzen....denn wir sind tatsächlich anders!
Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Berlin oder Umland und möchten diese professionell verkaufen lassen?
Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Berlin oder Umland und möchten diese professionell vermieten lassen?
Inhaberin
Living in Berlin – das steht für ein junges, erfolgreiches und etwas anderes Immobilienmaklerunternehmen – geführt von mir: Vivien Hermel.
Bereits in jungen Jahren, im Alter von 10, stand für mich, aufgrund von zahlreichen Hausbesichtigungen mit meinen Eltern und einem Makler, fest, dass ich Immobilienmaklerin werden möchte. Von der Verwandtschaft belächelt, ging ich dennoch meinen Weg und nach dem Wirtschaftsabitur 2005, folgte die Ausbildung zur Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bei der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH. Nach erfolgreich absolvierter Prüfung im Frühjahr 2008, beschloss ich das Angebot eines unbefristeten Arbeitsvertrages nicht anzunehmen und lieber Erfahrungen in anderen Immobilienmaklerunternehmen zu sammeln...
31.12.18: Martin macht sich dran, abzuspecken; Julia, den letzten Glimmstengel um 00.00 Uhr auszudrücken. Lukas will seinen Trainingsplan einhalten, Frederike sich endlich scheiden lassen.
Vier Wochen später: Martin wiegt 5 Kilo mehr. Julia hat sich einen neuen Aschenbecher gekauft. Lukas innerer Schweinehund hat gewonnen und Frederike war beim Anwalt – sie hat sich Unterstützung gesichert. Und genau das ist der entscheidende Unterschied, denn: Nicht nur Gewohnheit und Disziplin behindern unserer Veränderungswünsche, sondern auch dies:
Alles im Alleingang stemmen zu wollen
Martin und Julia hätte ein entsprechender Motivationscoach gutgetan, Lukas eine Laufgruppe unter professioneller Anleitung.
Wenden wir uns nun Familie S. zu: Seit 13 Monaten will sie ihr Haus verkaufen. Zum Jahreswechsel 2017/18 wurde in Eigenregie begonnen, eifrig zu recherchieren, ihr Hab und Gut in kürzester Zeit zu einem richtig guten Preis zu veräußern. Die To-do-Liste wurde immer länger; die Angst, Fehler zu machen, stetig größer. Es stellte sich heraus, dass sie sich eine Mammutaufgabe aufgebürdet haben. Der innere Druck stieg, das Paar verzettelte sich mehr und mehr.
Und resignierte. Das Haus ist bis heute nicht verkauft.
Aber dies wird sich schnell ändern, jetzt haben sie uns beauftragt. Experten sind nun mal bewanderter als Laien, denn: Letztere wissen nicht, was sie tun. Wir schon. Das ist unser täglich Brot.
Wollen Sie es sich nicht auch leicht machen? Dann setzen Sie doch Ihren Vorsatz des gelungenen Immobilienverkaufs ganz einfach um. Mit uns. Jetzt.
Auf ein Neues: Ihr richtig gutes Neues.
Der Kaufpreis spielt im Immobiliengeschäft eine maßgebliche Rolle. Selbstverständlich wollen Sie als Verkäufer eine ordentliche Summe auf Ihrem Konto verbuchen. Das ist aber nur machbar, wenn der Betrag auch wirklich fundiert ermittelt wird und sich an der aktuellen Marktlage orientiert. Der Bodenrichtwert bietet Ihnen dabei einen transparenten Anhaltspunkt. Was genau bedeutet dieser Begriff?
Er bezeichnet den amtlich berechneten Durchschnittswert Ihres Grundstückes. Dazu werden die Kaufpreise vergleichbarer Grundstücke – meist aus den letzten zwei Jahren – aus einer bestimmten Gegend herangezogen. Wichtig ist dabei
· die gleiche Nutzung, z. B. weil ein Einfamilienhaus auf allen steht
· sowie die Entwicklung der Lage
Wenn Sie den gültigen Bodenrichtwert mit der Größe Ihres Grundstückes multiplizieren, erhalten Sie den Bodenwert, anhand dessen Sie den Kaufpreis kalkulieren können.
Aber …
Hätten Sie gedacht, dass es einen enormen Unterschied zwischen den Bodenrichtwerten geben kann, obwohl die Grundstücke aneinandergrenzen? Der Grund liegt z. B. darin, dass sich eines in Hanglage befindet und das andere in südlicher Ausrichtung etc.
So kann der Bodenrichtwert zwar eine Basis sein. Allerdings ist die Festlegung des tatsächlich akkuraten und durchsetzbaren Kaufpreises noch von vielen anderen Faktoren abhängig wie z. B. die Lage Ihrer Immobilie, Verkehrsanbindung, Infrastruktur u.s.w.
Sie wollen sich nicht verzetteln? Dann nutzen Sie einfach unsere deutschlandweit anerkannte Qualifikation als Sachverständige für die Markt- und Beleihungsbewertung von Immobilien - Sprengnetter – und kontaktieren Sie uns. Für Ihre positive Verkaufsbilanz.
Ganz toller Service! Freundlich, professionell und hilfsbereit. Kann ich nur weiterempfehlen!
Annika Bickel
Kundenorientiert, hilfsbereit und unkompliziert, das ist sehr wichtig wenn man nicht selber vor Ort sein kann. Auf jeden Fall weiterzuempfehlen! Besten Dank Living in Berlin Team!
LZ
