Mieten mit Kindern – eine echte Herausforderung
Wer kennt es nicht – die Kinder werden größer und somit nehmen auch die Anforderungen an den nötigen Platz im Haus immer weiter zu. So liegt ein Umzug nahe, um den wachsenden Kindern ein eigenes Zimmer zu ermöglichen oder um den lang ersehnten Garten zu haben. Doch nicht immer wird das Mieten mit Kindern dabei zum einfachen Projekt. Aber worauf ist dabei konkret zu achten und wie steigern Sie Ihre Chancen, auch gemeinsam mit den Kindern die passende Lösung zu finden?
Warum das Mieten für Familien häufig schwer ist
Viele Vermieter sehen die vermeintlich perfekte Nachbarschaft durch Baby-Lärm sowie durch ständig tobende Kinder gefährdet. Auch wenn Kinder natürlich nicht von Beginn an verboten sind, wird es für Familien bei kinderloser Konkurrenz deutlich schwieriger. So ist es nicht selten, dass kinderlose Paare eher den Vorzug erhalten, ohne dass ein objektiver Grund für die Absage Ihres Gesuchs sichtbar ist.
Ebenfalls bedeutsam ist dabei die zunehmende Knappheit von bezahlbarem Wohnraum. Während es vor zehn Jahren noch deutlich mehr Häuser und Wohnungen am Mietmarkt gab, hat sich die Lage vor allem im städtischen Bereich mittlerweile deutlich gewandelt. Dies macht es für Familien schwerer, eine Mietwohnung in ausreichender Größe zum bezahlbaren Preis zu finden. Bei Preisen von mehr als 12 Euro pro Quadratmeter entstehen so enorme finanzielle Risiken für das junge Familienglück.
Dürfen Familien pauschal von der Miete ausgegrenzt werden?
Konflikte lassen sich beim Wohnen mit Kindern nur selten vermeiden. Mal ist es das alteingesessene, seit 30 Jahren in Ruhe lebende Ehepaar, in anderen Fällen ist es der Vermieter selbst. Kinderlärm mag anstrengend sein, lässt sich im modernen Wohnumfeld allerdings nur schwierig vermeiden. Eine pauschale Ausgrenzung von Familien, wie es etwa in einigen Restaurants vorkommt, gelingt nicht.
Ganz vermeiden lässt sich ein solcher Schritt jedoch nur selten, da die Auswahlgründe des Vermieters nicht transparent kommuniziert werden müssen. So können sich Vermieter auch die eigene Regel aufstellen, dass es Familien mit Kindern im direkten Vergleich zu anderen Bewerbern eher schwierig haben. So sollen Konflikte vermieden werden, um die Ruhe der jeweiligen Wohnanlage zu erhalten. Doch nicht immer ist die erfolgreiche Wohnungssuche für Familien mit Kind schon vorab unmöglich.
Beratung und Auskunft im Vorfeld sichern Sie ab
Mit verlässlichen Experten wie unserem Team hier bei Living in Berlin profitieren Sie von einem stets starken und modernen Netzwerk. So können Sie Ihrem Immobilienmakler bei der Suche mitteilen, für welche Form der Immobilie Sie sich interessieren und wo Ihre Budgets liegen. Angebote für Familien mit Kindern gibt es dabei ebenfalls, wodurch Sie sich den Aufwand der Besichtigung vorab sparen. So lassen Sie sich umfassend beraten und sichern sich die gewünschten Informationen, um das Mieten mit Kindern möglich zu machen. Ergänzend dazu gibt es natürlich viele weitere Tipps und Optionen.
So finden auch Familien mit Kindern die perfekte Wohnung
In vielen Fällen lässt sich mit der richtigen Vorbereitung einiges an Aufwand einsparen. Schauen Sie sich das Inserat zum Beispiel etwas genauer an und ermitteln Sie, ob die Bereitschaft zur Vermietung an Familien mit Kindern überhaupt besteht. Viele Familien besuchen das Haus oder die Wohnung in der Regel zunächst, bevor sie sich die Formalitäten genauer anschauen. Überzeugen auch Sie sich aus diesem Grund von folgenden Vorteilen, bevor Sie sich für die falschen Besichtigungen entscheiden:
- Rufen Sie beim Vermieter an und klären Sie ab, wie dieser zur Miete mit Kindern steht. Sollte bereits während des Telefonats wenig Begeisterung anklingen, sparen Sie sich die Termine.
- Bewerben Sie sich bei vielen Wohnungen gleichzeitig. Erwähnen Sie dabei explizit, dass Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, bei der auch die Miete mit Kind möglich sein soll.
- Lesen Sie die jeweilige Objektbeschreibung. Auch daraus lässt sich die Zielgruppe der Mieter häufig bereits entnehmen, auch wenn Sie dazu etwas zwischen den Zeilen lesen müssten.
Sollten auch Aspekte wie der Preis und die damit verbundenen Eigenschaften der Immobilie passen, steht der Vereinbarung eines Besuchstermins nichts im Weg. Bringen Sie Ihre Kinder dann möglichst direkt zu Ihrem Termin bei der Besichtigung mit, damit die neue Umgebung auch für sie einen guten Eindruck macht. Im Bestfall kommen Sie beim Termin noch einmal mit dem Vermieter ins Gespräch.
Diese Regeln sind beim Mieten mit Kindern zu beachten
Beim Mieten mit Kindern ist etwas mehr Lautstärke in der Regel kein Problem. Aspekte wie Trampeln oder Kinderlärm beim Spielen sind dabei problemlos gestattet. Lediglich die Nachtruhe, die ab 22 Uhr beginnt, sollte dabei immer beachtet werden. Sollte es per Hausordnung weitere Ruhezeiten wie zum Beispiel eine Mittagsruhe geben, sind auch diese Zeiten natürlich einzuhalten. Etwas Rücksicht ist daher auch bei spielenden Kindern zu beachten, um den Hausfrieden zu sichern und damit der allgemeine Lärmpegel nicht zu hoch ausfällt. Gegen spielende Kinder spricht dabei natürlich nichts.
Weitere Tipps für eine reibungslose Wohnungssuche
Nicht immer sind Vermieter gegenüber Familien mit Kindern grundsätzlich kritisch eingestellt. So gibt es viele Vermieter, die speziell Familien die Suche nach einer Wohnung ermöglichen wollen. Auch zu diesem Zweck lohnt sich die Suche mithilfe eines professionellen Immobilienmaklers, der Ihnen rund um Ihr Anliegen die nötige Sicherheit bietet. So können Sie sich gezielt auf die Suche begeben und profitieren von der nötigen Unterstützung. Gerne sind wir Ihnen bei diesem Schritt stets behilflich.
Grundsätzlich gilt natürlich immer der Tipp, möglichst viele Quellen für die neue Wohnung unter die Lupe zu nehmen. Vergleichen Sie die verfügbaren Angebote zum Beispiel über mehrere Portale und hören Sie sich gleichzeitig im eigenen Freundeskreis um. Sollte jemand Bekanntes ausziehen, können Sie sich als direkten Nachmieter eintragen lassen. Dies erspart Ihnen im Bestfall die lästige Wartezeit.
Erfahren Sie jetzt mehr mit Ihrem Makler aus Berlin!
Die perfekte Wohnung für Familien ist häufig nur wenige Handgriffe entfernt. Aus diesem Grund sind wir als Immobilienmakler aus Berlin gerne für Sie da, um Sie bei der Suche nach der besten Lage für Sie und Ihre Familie zu entlasten. Auch bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne direkt zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, für sich und Ihre Kinder genau die richtige Lösung zu finden. So fällt es leicht, auch gemeinsam mit der Familie immer von einer gelungenen Suche zu profitieren.