Mehrwertsteuersenkung

Gepostet von Living in Berlin am 2020-08-11 11:57:18

Gilt die coronabedingte Mehrwertsteuersenkung auch im Immobiliengeschäft?

Um die wirtschaftlichen Einbrüche in Schach zu halten, hat die Bundesregierung für die Dauer vom 1. Juli 2020 bis zum 31. Dezember 2020 eine Mehrwertsteuersenkung eingeführt – von 19 auf 16 Prozent bzw. ermäßigt von 7 auf 5 Prozent.

Inwieweit profitieren Sie davon?

Als Mieter leider gar nicht, da der Vermieter die Mehrwertsteuer begleichen muss. Und auch beim Immobilienkauf macht sich die Senkung zunächst gar nicht bemerkbar, da die Mehrwertsteuervergünstigung sich nicht auf die Kosten für Wohnung oder Haus beziehen, es fallen andere Abgaben an wie etwa die Grund- und die Grunderwerbssteuer.

Aber hier können Sie richtig einsparen:

Die Absenkung wirkt sich rechnerisch auf die Maklerprovision aus: So zahlen Sie in Berlin – wenn Ihr Makler das zulässt – nur noch 6,96 statt 7,14 oder 3,48 statt 3,57 Prozent bei Beurkundung bis zum 31.12.2020.

Dabei spielt der Zeitpunkt, wann der Maklervertrag abgeschlossen wurde, eine wichtige Rolle. Kam/kommt er zustande

• vor dem 1. März 2020 bei erbrachter Leistung zwischen Juli und Dezember 2020, haben Sie Anspruch auf die Herabsetzung des vereinbarten Bruttopreises,
• zwischen dem 1. März und 30. Juni 2020, ist der Makler nach derzeitiger Lage nicht zur Senkung des vereinbarten Bruttopreises verpflichtet,
• zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020, sollten die Makler per Gesetz ihre Provision auf Basis des Mehrwertsteuersatzes von 16 Prozent kalkulieren. Da aber das Risiko besteht, dass der Kaufvertrag erst 2021 unterzeichnet wird, könnte spätestens ab September bereits wieder ein Bruttopreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer vereinbart werden. Damit will ein Makler Einbußen verhindern, die ihm entstehen, wenn er von seinen Kunden nur den Nettopreis plus 16 Prozent Mehrwertsteuer erhält, zeitgleich jedoch 19 Prozent Mehrwertsteuer an das Finanzamt abführen muss.

Gerade bei großen Summen machen sich die Ersparnisse von drei Prozent deutlich bemerkbar, deshalb lohnt es sich nun einmal mehr über den langersehnten Kauf der eigenen vier Wände nachzudenken. Living in Berlin ist nicht nur mit 3,48 statt 3,57 Prozent Provision dabei, sondern auch mit dem Herz am rechten Fleck und dem erfahrenen Verstand eines versierten Teams. Daraus können auch Sie als Verkäufer natürlich mehr als nur einen Vorteil ziehen, genüsslich und entspannt bis zum lukrativen Ende. Ihr Anruf lohnt sich. Jetzt.

Geschrieben von Susanne Purol