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Home-Office im Eigenheim? So wird es möglich!

Büro und Haushalt lassen sich nicht kombinieren? Was für viele Menschen früher noch glasklar war, ist in Zeiten des ständig zunehmenden Home-Offices umso wichtiger. Vor allem in Bürojobs ist der heimische Schreibtisch wohl längst zum zweiten Wohnzimmer geworden, weshalb es an einer guten und tauglichen Einrichtung nicht mangeln sollte. Doch wie lässt sich der Wunsch nach einem starken Home-Office bereits bei der Planung des neuen Eigenheims berücksichtigen? Wir gehen ins Detail!

Warum das Home-Office herausfordernd sein kann

Die Trennung zwischen privatem Wohnraum und Büro ist für die meisten Arbeitnehmer sehr wichtig. Sowohl der Weg zur Arbeit als auch die Pausen mit den Kollegen können dabei befreiend sein und als Ablenkung vom täglichen Stress ihren Soll erfüllen. All das fällt im Home-Office jedoch weg. Um bei der ständig gleichen Heimarbeit nicht in eine Sinnkrise zu verfallen, sollte zumindest das Büro für Ihr Home-Office möglichst viel hergeben. Daher empfehlen wir als Immobilienmakler, bereits während der Immobiliensuche das Büro fest einzuplanen, um stets über einen guten Rückzugsort zu verfügen.

Wer hingegen auf Dauer im Wohnzimmer arbeitet, kann sich häufig deutlich schlechter auf wichtige Abläufe für den Arbeitsalltag fokussieren. Umso größer die sonstigen Ablenkungen ausfallen, desto schwieriger fällt die nötige Konzentration auf die anstehenden Arbeitsaufgaben. Im eigenen Büro ist es allerdings deutlich einfacher, die damit verbundene Belastung vollständig auszublenden und trotz Home-Office vergleichbar effektiv zu sein. Warum also nicht schon bei Kauf und Miete drauf achten?

So kreieren Sie einen Corona-gerechten Arbeitsplatz

Wie bereits erwähnt, spielt die Umgebung für die nötige Konzentration bereits eine wichtige Rolle. Dabei hat das Home-Office seit Beginn der Pandemie deutlich an Beliebtheit gewonnen, da es die bisher langen und mit viel Stress verbundenen Wege zur Arbeit obsolet werden lässt. Richtig Spaß macht die Arbeit aber natürlich nur in einem Umfeld, das auf die eigene Tätigkeit zugeschnitten ist.

Ein wichtiges Merkmal ist die Größe des Schreibtischs. Dieser sollte möglichst groß und geräumig sein, ohne Sie beim Arbeiten zu sehr in die Enge zu treiben. Umso mehr Zeit Sie im Home-Office vor Ort verbringen, desto wichtiger wird auch ein ergonomischer Stuhl. Dieser hilft Ihnen dabei, genau die richtige Haltung zu entwickeln und auch nach vielen Stunden Arbeit Rückenschmerzen aktiv zu vermeiden. Auch die folgenden Tipps sollten Sie bei der Einrichtung Ihres Büros zu Hause beachten:

  • Wählen Sie einen ruhigen und ablenkungsfreien Ort.
  • Behalten Sie die richtige Sitzhöhe am Tisch im Blick.
  • Statten Sie sich mit einem modernen Equipment aus.
  • Sorgen Sie für einen klaren und schlichten Hintergrund.
  • Achten Sie auf die nötige Beleuchtung am Arbeitsplatz.
  • Vermeiden Sie zu starke Unordnung und Chaos vor Ort.
  • Motivieren Sie sich selbst mit vielen anregenden Details.

Damit Ihr Home-Office auch Ihren Erwartungen gerecht wird, ist die passende Einrichtung für Sie ein sehr wichtiges Merkmal. Doch neben den vielen Elementen, die Ihr Büro zu einem spannenden und modernen Ort machen, wird auch der Schnitt Ihres Büros zu einem wichtigen Kriterium. Achten Sie zum Beispiel auf ausreichend natürliche Beleuchtung, vermeiden Sie gleichzeitig jedoch, dass Sie von der Sonne zu stark geblendet werden. Die richtige Mischung macht Ihr Büro anschließend perfekt.

Diese Vorteile hat ein Home-Office im Eigenheim

Auch wenn Sie grundsätzlich nicht auf ein separates Home-Office angewiesen sind, wird ein Büro in den eigenen vier Wänden immer zu einem praktischen Rückzugsort. So haben Sie einen Ort, an dem Sie ruhige und wichtige Gespräche führen können, aber auch ein Zimmer für ein paar entspannte und fokussierte Stunden oder einen Arbeitsplatz für Gäste und Besucher. Sollten Sie nur noch über ein freies Zimmer verfügen, können Sie Gästezimmer und Büro auch problemlos kombinieren. Auf diese Weise variieren Sie innerhalb der Anwendung flexibel und nutzen Ihren Platz im Büro optimal aus.

Mögliche Kostenzuschüsse für das Home-Office

Doch nicht nur als moderner und praktischer Ort für Ihre berufliche Tätigkeit wird ein Büro direkt im Eigenheim zur guten Idee. Auch steuerlich verfügen Sie durch den Staat über die Chance, Kosten für die Einrichtung Ihres Home-Offices geltend zu machen. So steht jeder Person ein Höchstbetrag in der Summe von 1.250 Euro zur Verfügung, der in der Steuererklärung berücksichtigt werden kann. Falls das Home-Office auch von mehreren Bewohnern genutzt wird, gilt der Höchstbetrag für jede Person.

Wenn Sie statt der Pauschale lieber die wirklich angefallenen Kosten erstattet haben möchten, wird auch eine Entlastung für Ihre Miete möglich. Hierzu wird der Anteil der Größe Ihres Büros ermittelt und entsprechend mit der Miete verrechnet. Ein Büro mit 10 % Größe des Wohnraums führt dazu, dass Sie 10 % der Mietkosten steuerlich geltend machen können. So lohnt sich das Office finanziell.

Worauf beim Eigenheim mit Büro zu achten ist

Ergänzend zu steuerlichen Aspekten bietet das Büro im Eigenheim deutlich mehr Flexibilität und den nötigen Raum für eigene Fortschritte. Falls Sie ohnehin auf der Suche nach einem neuen Haus oder nach einer Wohnung sind, können Sie sich bereits vorab nach einer geeigneten Raumaufteilung für Ihr neues Büro umsehen. Dabei empfehlen wir als Immobilienmakler, die Umgebung für das Büro nicht erst nach Vergabe aller anderen Räume festzulegen, sondern den richtigen Raum zu wählen.

Sollte Ihre Wohnung oder das Haus keinen Platz für ein separates Büro bieten, kann sich auch die Aufteilung größerer Räume durchaus lohnen. Eine zusätzliche Trennwand sowie der nötige Abstand zu weiteren Raumabschnitten schaffen dabei zwar keinen separaten Raum, führen jedoch ebenfalls zu deutlich mehr Ruhe im Büro. So verfügen Sie stets über eine gute Umgebung für die tägliche Arbeit.

Jetzt die passende Immobilie in Berlin finden!

Als Immobilienmakler aus Berlin sind wir Ihnen gerne dabei behilflich, ein Haus oder eine Wohnung mit Platz für Ihr neues Büro zu finden. Mit unserem weitreichenden Portfolio fällt es leicht, direkt in Berlin, aber auch im Umland fündig zu werden und das passende Objekt auszuwählen. Sollten Sie an dieser Stelle weitere Fragen zu unserer Leistung oder zu den verfügbaren Objekten haben, sind wir gerne für Sie da. So haben Sie es leicht, sich die schönste Immobilie direkt in Berlin auszuwählen.