Ihr zertifiziertes Immobilienbüro in und um Berlin
Living in Berlin Logo
Wir vermieten und verkaufen Ihre Immobilie
Schnell und sicher

Immobilienkäufer achten verstärkt auf die Energieeffizienz einer Immobilie

Nicht mehr neu:
Die Energieeinsparverordnung gibt es bereits seit 2002. Mit ihr wurden energetische Mindestanforderungen für Neubauten, Modernisierungen, Umbauten, Ausbauten und Erweiterung von bestehenden Gebäuden sowie der Energieausweis eingeführt. Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen in nicht beheizten Räumen mussten bereits bis 31.12.2006 gedämmt werden. Mit der EnEV 2009 wurde eine Wärmedämmung des Daches oder wahlweise die Wärmedämmung oberster begehbarer Geschossdecken Pflicht.
Pflicht für Verkäufer:
Seit 2014 müssen Verkäufer von Immobilien Interessenten über den energetischen Zustand des Gebäudes informieren. Dazu sind sie durch das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und die Energieeinsparverordnung (EnEV) verpflichtet.
Bußgeld:
Der Ausweis muss Kaufinteressenten unverzüglich vorgelegt werden, in Immobilienanzeigen müssen die Energiewerte des Objektes enthalten sein. Wer dies unterlässt, riskiert ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises sind nur Baudenkmäler und kleine Gebäude bis 50 Quadratmeter Nutzfläche ausgenommen.
Schlechte Werte bedeuten hohe Folgekosten:
Käufer von Immobilien achten inzwischen stärker auf die Angaben im Energieausweis, denn schlechte Werten bedeuten möglicherweise hohe Nachrüstungskosten. Dann geht es um Fragen zur Isolierung, zu den Fenstern und zur Heizung und darum abzuschätzen, welche Maßnahmen zwingend erforderlich oder sogar gesetzlich vorgeschrieben sind.
Living in Berlin
erläutert Verkäufern die Bedeutung des Energieeinspargesetzes und des Energieausweises für den Verkauf.
Kontrolle:
Die zuständigen Landesbehörden kontrollieren die Pflicht für Immobilieneigentümer praktisch nicht. Das kann sich natürlich jeder Zeit ändern.
Reaktion der Kaufinteressenten:
Das Gesetz hat bisher vor allem Bedeutung für Käufer von Anlageimmobilien erlangt. Denn die Pflichten aus den verschiedenen gesetzlichen Vorgaben haben direkten Einfluss auf die Rendite und damit auf den Wert einer Investition. Doch auch für Eigennutzer werden die Angaben immer relevanter, denn die Energiekosten steigen stetig.

Kontaktieren Sie uns für Unterstützung bei dem Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

* Pflichtfelder



für Unternehmen

Neben Privateigentümern sind wir selbstverständlich auch für Bauträger, Architekten und andere Immobilienunternehmen tätig. Die Vermarktung von Einzelwohnungen und größeren Objektbeständen unterscheidet sich in einigen Punkten.

Für Sie als Unternehmen bringt Living in Berlin den entscheidenden Vorteil, die komplette Abwicklung aus einer Hand zu bekommen. Wir können nicht nur selbst eine Musterwohnung ausstatten oder sie von erfahrenen Homestagern ausstatten lassen, sondern wir lassen von unseren professionellen Fotografen regelmäßig den Bau- oder Sanierungsfortschritt bei Bauprojekten festhalten. So können sich Interessenten regelmäßig die Entwicklung Ihrer Immobilie ansehen.

Durch Grafiker lassen wir hochwertige Visualisierungen erstellen - dies bietet von Anfang an den Vorteil, sich vorstellen zu können wie es einmal aussehen wird. Für viele Interessenten ist dies häufig nicht leicht.

Doch auch bei Bestandswohnungen punkten wir durch, beispielsweise unsere gute und ehrliche Kommunikation mit aktuellen Mietern. Sie als Eigentümer bekommen selbstverständlich regelmäßig aktuelle Reportings zu Ihren Objekten. Vermarktungsaktivitäten (sei es eine große Werbetafel, Print- oder Onlinewerbung, Veranstaltungen,...) werden selbstverständlich mit Ihnen abgestimmt. Durch unseren vorgemerkten Kundenstamm können wir bestimmte Immobiliengeschäfte schnell und sicher abwickeln. Unser Kunden werden auf Bonität geprüft, sodass es später kein böses Erwachen gibt.

Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch und wir werden Ihnen gern ein auf Ihre Immobilien speziell zugeschnittenes Konzept entwerfen.