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Modernes Architektenhaus mit großem Garten!

Zimmer
4
Bad
2
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon
ja
Kaufpreis
599.000,00€
Provision
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Ort
Schöneiche bei Berlin
Wohnfläche
155,92m²
Grundstücksgröße
1050,00m²
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Stellplatz
eine Garage und Platz für zwei weitere Autos davor
Baujahr
2000
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Erstellungsdatum
28.09.2018
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,40 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja


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Living in Berlin Berater Christin Walter

Christin Walter

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walter@livinginberlin.de

Lage

Im Landkreis Oderspree, östlich vom Stadtrand Berlin-Köpenick direkt am Berliner Forst gelegen, liegt die amtsfreie Wald- und Gartengemeinde Schöneiche bei Berlin mit ca. 12.900 Einwohnern. Südlich von Schöneiche liegt Berlin mit seinen wasser- und waldreichen Ortsteilen Friedrichshagen und  Rahnsdorf. In unmittelbarer Nähe liegen die Gemeinden Hoppegarten bei Berlin mit der Pferderennbahn, Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf mit der Schleuse. Zur Gemeinde Schöneiche gehören die Ortsteile Birkenheim, Fichtenau, Grätzwalde, Hohenberge, Kleinschönebeck und die Siedlung an den Fuchsbergen. Die heutige Gemeinde Schöneiche wurde im April  1939 aus den früheren Dörfern Schöneiche und Kleinschönebeck  zusammengeschlossen. Aber auch die Kolonien Fichtenau, Grätzwalde, Hohenberge und Birkenheim zählten dazu. 1376 wurde Schöneiche als „Schoneyke“ und „Schoneyche“ erstmals urkundlich im Landbuch der Mark Brandenburg erwähnt.

Es handelt sich um eine naturnahe und sehr gefragte Wohngegend am Rand von Berlin. Immer mehr Menschen lernen die Vorteile des Wohnens in der Natur am Rande einer Großstadt zu schätzen und sind auf Immobiliensuche. Genießen auch Sie die Vorteile der Stadtnähe und der grünen und familienfreundlichen Lage dieser Gemeinde, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen.

Schöneiche liegt an der Bundesstraße 1 Richtung Frankfurt Oder. Durch die Gemeinde verlaufen die Landesstraßen L338 von Berlin-Köpenick nach Berlin über Neuenhagen und die L302 nach Erkner. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Rüdersdorf und Berlin-Hellersdorf an der A10 (östlicher Berliner Ring) in je ca. sieben Kilometern Entfernung.

Der Berliner Bezirk Treptow-Köpenick ist schnell und bequem zu erreichen und Sie können die historische Altstadt von Köpenick, das am Ufer der Dahme gelegene Schloss Köpenick, ein Museum, sowie die Bahnhofstraße mit ihrem großzügigen Einkaufszentrum „Forum“ und die zahlreichen Ladengeschäfte und Restaurants erkunden und genießen.

Von Schöneiche gelangen Sie mit der Straßenbahn durch den Berliner Forst zum S-Bahnhof Friedrichshagen und zur Bölschestraße. Diese Einkaufsstraße ist geprägt von historischen Häusern, in denen sich Ladengeschäfte und urige Lokale befinden. Die Straße ist einen Shoppingbummel wert.

Am Ende der Bölschestraße sind Sie schon am Müggelsee, einem beliebten Ausflugsziel, den Sie bequem fußläufig von der Straßenbahn kommend, erreichen. Es führt Sie der Spreetunnel an das gegenüberliegende Ufer des Müggelsees. Sie können die Landschaft zu Fuß durchwandern oder per Fahrrad erschließen und eine Schiffstour auf dem Müggelsee genießen.

Auch der Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf ist über die L338 gut zu erreichen. In den dortigen prachtvoll gestalteten „Gärten der Welt“ finden Sie ein besonderes Ausflugsziel. Ebenso finden Sie in dem Stadtbezirk eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen.

Ihrer sportlichen Betätigung können Sie im Bowlingzentrum an der B1, unmittelbar am Rand von Schöneiche, nachgehen.

Schöneiche ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mitten im Grünen.