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Zimmer:
1

Wohnfläche:
93,74 m²

Kaufpreis:
749.000,00 €

Berlin - Wilmersdorf

Großzügiges, offenes Wohnkonzept mit Gemeinschaftsgarten in Bestlage!

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    Living in Berlin Berater

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    Zimmer
    1
    Bad
    im offenen Wohnkonzept mit Badewanne und Dusche
    Gäste-WC
    Nein
    Einbauküche
    Ja
    Balkon
    zwei Balkone
    Wohngeld
    479,05 €
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Ort
    Berlin - Wilmersdorf
    Adresse
    Eisenzahnstraße 38
    Lage
    3. OG
    Wohnfläche
    93,74 m²
    Bezugsfrei
    ab sofort
    Baujahr
    2012
    wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Energieausweis
    liegt vor
    Erstellungsdatum
    19.08.2015
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    66,00 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
    Ja


    Wilmersdorf

    Wilmersdorf gehört zu einer der beliebten Berliner Stadtteile - eine zentrale und zugleich ruhige Lage in der City West. Durch die Nähe zur stark frequentierten Bundesallee sowie zum ist vieles hervorragend erreichbar und bietet zugleich ein gepflegtes, repräsentatives Umfeld.

    Die Verkehrsanbindung ist optimal: Beispielsweise die U-Bahnstationen „Berliner Straße“ (U7, U9) und „Güntzelstraße“ (U9) und sämtliche S-Bahnlinien verkehren durch diesem Bezirk. Mehrere Buslinien sowie die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn A100 sorgen für eine ideale Erreichbarkeit - sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser befinden sich in der näheren Umgebung.

    Der Bezirk ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Arztpraxen, Kanzleien, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. Diese Struktur sorgt für eine kontinuierliche Frequenz im Straßenbild und bietet gleichzeitig ein wirtschaftlich stabiles Umfeld. Die zentrale Lage in Wilmersdorf, unweit des Kurfürstendamms, macht den Standort besonders attraktiv für dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenverkehr.

    Insgesamt bietet der Bezirk einen vielseitig nutzbaren Standort mit hoher Sichtbarkeit, hervorragender Erreichbarkeit und einer etablierten gewerblichen Umgebung - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Lage mit professionellem Umfeld legen.


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