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0815 war gestern - villenartiges Einfamilienhaus in Neuenhagen!

Zimmer
4
Bad
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
ja
Einbauküche
Ja
Balkon
ja
Kaufpreis
565.000,00 €
Provision
zzgl. 5,95% inkl. 19% MwSt.
Ort
Neuenhagen
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksgröße
1.007,00m²
Bezugsfrei
ab sofort
Stellplatz
ja
Baujahr
2004
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Erstellungsdatum
06.12.2015
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
53,75 kWh (m²*a)

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Living in Berlin Berater Christin Walter

Christin Walter

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Lage

Im Landkreis Märkisch-Oderland, östlich vom Stadtrand Berlins gelegen, befindet sich die amtsfreie Gemeinde Neuenhagen mit ca. 17.000 Einwohnern. Um 1230 wurde Neuenhagen im Rahmen der Besiedlung des Barnim als deutsches Kolonistendorf gegründet. Die frühgotische Dorfkirche ist das älteste erhaltene Bauwerk aus dieser Zeit und wurde aus Feldsteinen errichtet. 1375 wurde Neuenhagen als Nyenhove im Landbuch der Mark Brandenburg erstmals urkundlich erwähnt. Es handelt sich hierbei um eine schöne und sehr gefragte Wohngegend im sogenannten Speckgürtel von Berlin. Immer mehr Familien, junge Menschen, aber auch Senioren lernen die Vorteile des Speckgürtels schätzen und sind auf Immobiliensuche. Genießen auch Sie die Vorteile der Stadtnähe und der grünen und familienfreundlichen Lage dieser Gemeinde.

Verkehrstechnisch liegt Neuenhagen direkt am Berliner Ring zwischen den Autobahnanschlussstellen Hellersdorf und Marzahn. Direkt am Ort führen die Bundesstraßen B1 und B5 vorbei, sodass eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist. Neuenhagen ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Die Bahn fährt hier im 20-Minuten-Takt. Auch verschiedene Busse fahren hier und verbinden Neuenhagen mit den Nachbargemeinden und Berlin. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto in 35 Minuten bzw. in 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mehrere Kitas für die Kleinen, wie zum Beispiel die „Kita Frohsinn“ und Schulen, wie die „Grundschule am Amselsteg“ oder das „Einstein-Gymnasium“ sind im Ort vorhanden und können in wenigen Geh- und Fahrminuten erreicht werden. Auch eine Gesamtschule ist vorhanden.

Zahlreiche Supermärkte und Shops, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Am Bahnhof Neuenhagen befinden sich ein Rewe, ein Bäcker, ein Friseur, eine Sparkasse, eine Volksbank und diverse kleine Läden. Auch ein Netto-Supermarkt, Edeka und Lidl befinden sich in Neuenhagen. Verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls am Bahnhof Neuenhagen, beispielsweise der Chirurg Specht oder die Hautärztin Janossy. Für das leibliche Wohl sorgen Cafés und diverse Restaurants. Freizeiteinrichtungen wie z. B. ein Tennisplatz und Sportplatz locken mit ihrem Angebot. An heißen Tagen gelangen Sie in kürzester Zeit in das Freibad Neuenhagen, ein Badespaß für Groß und Klein.

Weitere infrastrukturelle Einrichtungen finden Sie in den umliegenden Orten und Gemeinden Hoppegarten, Altlandsberg und Petershagen-Eggersdorf. Aber auch der Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf ist schnell erreicht und bietet Ihnen mit diversen Einkaufscentern (beispielsweise dem „Eastgate Berlin“ am S-Bahnhof Marzahn oder dem „Kaufpark Eiche“, welcher gerade zu einem großen Shoppingcenter umgebaut wird) und Freizeiteinrichtungen (Kinos, Bars und Bowlinghallen in „Helle Mitte“ oder dem „Eastgate Berlin“, den „Gärten der Welt“,…) viele Highlights.

Da die Gemeinden Neuenhagen und Hoppegarten fl­ießend ineinander übergehen, sind auch die in Hoppegarten vorhandenen Ärzte im Ärztehaus sowie die Geschäfte rund um Rewe und Aldi innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto erreicht. Auf dem Weg zu den Hönower Einkaufspassagen (HEP), welches nur ca. acht Autominuten von Neuenhagen im Nachbarort Hönow liegt, befinden sich weitere Allgemeinmediziner. Im HEP sind ein Ärztehaus mit Chirurgen und Physiotherapie sowie verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Blumenläden, Bäcker, Kaisers, eine Apotheke, Drogerien, Optiker usw. vorhanden. Zahlreiche kleine Geschäfte, Tankstellen und Restaurants schließen sich an. Auch befindet sich hier die Endhaltestelle der U-Bahnlinie U5, welche im 10-Minuten-Takt fährt und Sie bis zum Berliner Alexanderplatz bringt.

Die B1 als Tangente ist ebenfalls nur zehn Minuten mit dem Auto von Neuenhagen entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften wie z. B. OBI, Possling oder Roller, aber auch McFit ist hier mit einem großen Studio vertreten.

Die traditionsreiche, 1868 gegründete Galopprennbahn Hoppegarten, liegt angrenzend an Neuenhagen. Heute stehen die Galopprennbahn unter Natur- und einige Gebäude unter Denkmalschutz. Pro Jahr finden dort bis zu zehn Renntage statt, welche auch internationale Rennställe anziehen.

Neuenhagen ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von schön angelegten Gärten mitten im Grünen und ist vor allem bei Familien sehr beliebt.

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