Ihr zertifizierter Immobilienmakler in und um Berlin

Wir vermieten und verkaufen Ihre Immobilie
Schnell und sicher

Living in Berlin steht für das Lächeln der Hauptstadt

Willkommen bei Living in Berlin

Living in Berlin – das steht für ein junges, frisches Immobilienunternehmen.

Unser sympathisches Team, bestehend aus vier Mitarbeiterinnen, hat nicht nur Freude an der Thematik "Immobilien", sondern vor Allem auch im Umgang mit Ihnen – unseren zahlreichen zufriedenen Kunden, Eigentümern & potentiellen Auftraggebern.

Unser Ziel ist es, sämtliche Immobiliengeschäfte für Sie transparent und verständlich darzustellen.

Wir verkaufen oder vermieten Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in und um Berlin und Sie sind stets bestens informiert.

Scheuen Sie sich nicht davor, sich mit uns in Verbindung zu setzen....denn wir sind tatsächlich anders!

Living in Berlin Team Foto Januar 2017

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Living in Berlin - Vivien Hermel

Vivien Hermel

Inhaberin

Living in Berlin – das steht für ein junges, erfolgreiches und etwas anderes Immobilienmaklerunternehmen – geführt von mir: Vivien Hermel.

Bereits in jungen Jahren, im Alter von 10, stand für mich, aufgrund von zahlreichen Hausbesichtigungen mit meinen Eltern und einem Makler, fest, dass ich Immobilienmaklerin werden möchte. Von der Verwandtschaft belächelt, ging ich dennoch meinen Weg und nach dem Wirtschaftsabitur 2005, folgte die Ausbildung zur Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bei der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH. Nach erfolgreich absolvierter Prüfung im Frühjahr 2008, beschloss ich das Angebot eines unbefristeten Arbeitsvertrages nicht anzunehmen und lieber Erfahrungen in anderen Immobilienmaklerunternehmen zu sammeln...

030 514 878 00
vivien.hermel@livinginberlin.de


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Aktuelle Meldungen

Ihr verlustfreier Immobilienverkauf trotz Spekulationssteuer

Ihr verlustfreier Immobilienverkauf trotz Spekulationssteuer

Wenn Sie Ihre Immobilie an den Mann bringen möchten, ist dies grundsätzlich steuerpflichtig. Es gibt jedoch Wege, diese Abgabe legal zu vermeiden. Welche sind das?

Beim Verkauf von Wohneigentum greift die sog. Spekulationsfrist: Besitzen Sie Ihr Hab und Gut weniger als zehn Jahre, langt der Fiskus zu. Liegen zwischen Erwerb und Veräußerung hingegen mind. zehn Jahre, müssen Sie keine Steuern entrichten. Ausschlaggebend dabei ist der exakte Zeitpunkt der Kaufvertragsbeurkundung, den das Finanzamt penibel genau nimmt.

Keine Regel ohne Ausnahmen

Sollten Sie Ihr Eigentum vollständig bzw. vorübergehend - im Jahr des Verkaufs sowie in den beiden vorangegangenen Jahren - zu eigenen Wohnzwecken genutzt haben, können Sie es innerhalb der Spekulationsfrist ohne Besteuerung verkaufen.

Diese Richtlinie ist ebenfalls für angebrochene Kalenderjahre verbindlich: Wenn Sie Ihre Immobilie z. B. 2013 gekauft, ab Dezember 2015 selbst bewohnt und im Januar 2017 wieder veräußert haben, entfällt die Spekulationssteuer.

Übrigens: „Eigene Wohnzwecke“ bedeutet, dass Sie selbst oder Ihre Kindergeld beziehenden Sprösslinge darin leben - andere Familienmitglieder sind ausgenommen.

Wenn Sie doch zahlen müssen

Das Finanzamt orientiert sich an dem Wertzuwachs durch den Verkaufserlös abzüglich:

- der Veräußerungskosten - also z. B. notwendige Malerarbeiten

und

- der Ausgaben für die Anschaffung - sprich: die Grunderwerbssteuer etc.

Daraus resultiert Ihr zu versteuernder Gewinn, der sich durch Ihren persönlichen Steuersatz reduziert.

Beträgt Ihr Reingewinn mind. 600 €, tragen Sie ihn bitte als Gewinnsumme in der "Anlage SO" ein. Damit stehen Sie auf der sicheren Seite.

Das möchten Sie generell? Dann kontaktieren Sie uns ganz einfach. Wir sorgen dafür

Unser neuste Ausgabe der Kundenzeitung ist da.

Neues aus der Immobilienbranche. Alles Wichtige lesen Sie hier!


Living in Berlin - Kundenbewertungen

Kundenbewertungen

Angenehme und gute Betreuung. Hier ist man in guten Händen.

Ferdi

Käuferauswahl und Betreuung während des ganzen Verkaufsverfahrens waren hervorragend und empfehlenswert. Kompetenz mit Herz !

Peter Funke


KUNDEN LIVING IN BERLIN

Das denken unsere Kunden über uns...